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- ゼロから始める家づくり。注文住宅が建つまでの期間や流れをおさえておこう！
中南滋充
ゼロから始める家づくり。注文住宅が建つまでの期間や流れをおさえておこう！
住まいのノウハウ
こんにちは！アヤホームの中南です。
「さあ、マイホームを建てよう！」と思ってはみたものの、何からスタートすればいいのやら。そんなふうに戸惑われた経験のある方も多いかもしれません。
家づくりは、多くの方にとって一生に一度あるかないかの一大イベント。最初から、家づくりに詳しい方はそう多くないと思います。
そこで今日は、家づくり初心者の方にも住宅完成までのイメージをつかんでいただけるよう、一般的な注文住宅新築の流れをご紹介いたします。
アヤホームで家づくりをされるなら？という視点でも詳しく解説していきますので、ぜひ参考にしてみてくださいね！
1. 家づくりに必要な期間はどれくらい？
注文住宅を建てるには、最初の相談から住み始めるまでに、1年程度はかかると言われています。ただしこれは、あくまでもひとつの目安。
注文住宅を建てるには当然のことながら、住宅建築用の“土地”が必要です。そのため、土地を持っているのか、これから探すのか？また、探してすぐに見つかるのか、時間がかかってしまうのか？などのポイントによって、家づくりにかかる期間も大きく変わってきます。
いつ理想の土地に巡り合えるかは、誰にもわかりません。
探し始めて1か月も経たないうちに購入を決められる方もいらっしゃれば、2年、3年と探し続ける方もいらっしゃいます。
特に滋賀の場合はエリア特有の土地事情もあり、「いい土地が全然見つからない…」と途方に暮れてしまう方も多いのが現状です。
（滋賀の土地事情について詳しくはこちら→https://ayaha-home.co.jp/ayahome/column/169/）
そのため、「子どもの進学までには、マイホームに引っ越したい」といった計画がある場合には、期日からスケジュールを逆算した上で、時間に余裕をもって家づくりをスタートされることをおすすめします。
2. 注文住宅が建つまでの流れ
完成した住宅を購入する分譲（建売）住宅と違って、注文住宅を建てるにはたくさんのステップがあります。大切なのは、どんな流れで家が完成していくかを、事前に把握しておくこと。どのタイミングで何をしなければならないか、いつまでに何を決めなければならないか、などを知っておくことで、家づくりをよりスムーズに、より楽しく進めていけるかと思います。
＜ステップ1：モデルハウス見学・イベント参加＞
家づくりにおいて重要なのは、「どんな家にしたいのか？」「マイホームでどんな暮らしがしたいのか？」というイメージを家族間でしっかりと共有しておくことです。イメージが一致していれば、打ち合わせもスムーズに進み、後悔のない家づくりが叶うかと思います。
そこで私たちがおすすめしているのは、モデルハウスの見学からスタートされることです。
いろいろな家を実際に見学することで、自分たちにとっての理想の住まいとはどんなものなのか、理想の暮らしとはどんなものなのか、具体的なイメージが湧いてくるはずです。
滋賀県各地にあるアヤホームのモデルハウスにお越しいただければ、実際の建物をご覧いただきながら、お客さまのライフスタイルやご要望をお聞ききし、諸費用を含めた総額予算での資金計画をご提案させていただくことも可能です。
▼アヤホームモデルハウス一覧
https://ayaha-home.co.jp/ayahome/model/
完成見学会や構造見学会などのイベントも、会社それぞれの特徴やこだわりを垣間見る絶好の機会です。各種セミナーを開催している住宅会社も多く見かけます。家づくりを依頼する住宅会社によって家づくりの成否が決まるといっても過言ではないため、ぜひイベントへの参加も検討してみてください。
＜ステップ2：資金計画＞
暮らしのイメージができたら、次は“お金”のお話です。
いくらくらいの物件が買えるかという購入予算と、実際の返済プランを考えていきます。
この資金計画が、家づくりにおいてもっとも重要といってもいいステップです。資金計画をおろそかにしてしまうと、後々の失敗や後悔につながる可能性が非常に高くなります。
資金計画は、「借りられる住宅ローンの金額」を算出するだけでは十分ではありません。大切なのは、「建てた後、心豊かに生活できるか」までを考えることです。
いくら素敵な家を建てたとしても、やりたいことや買いたいものをすべて我慢しなければならない生活を送ることになってしまったら…。それは、いい家づくりといえるでしょうか？
まずは、将来の展望や計画もふまえた上で、無理のない返済ができる資金計画をしっかりと立てることを心がけましょう。
アヤホームでは、住宅のプロであり、かつファイナンシャルプランナーの有資格者である私たちが、資金計画についてもサポートさせていただきますので、安心してご相談にお越しください。ご相談は無料です。
＜ステップ3：土地探し・プランニング＞
ステップ2で算出した概算の資金計画をもとに土地探しを行い、土地の契約手続きへと進みます。土地が決まれば、いよいよ間取りや仕様に関する具体的な打ち合わせがスタートします。
建物のプロである建築士と、インテリアのプロであるインテリアコーディネーターがタッグを組んで、お客さまに最適なプランをご提案するのがアヤホームの家づくりの特徴です。それぞれの分野のプロが、直接お客さまのお話を直接お聞きしながらプランニングを進めていくため、お客さまのご要望や理想を最大限に反映した家を建てることが可能となっています。（詳しくはこちら→https://ayaha-home.co.jp/ayahome/concept/design/）
間取りプランが確定すれば、いよいよ工事請負契約です。
不動産会社に土地探しを依頼し、建物は別の住宅会社に依頼するという方もいらっしゃいますが、その場合には少し注意が必要です。
なぜなら、一般的に不動産会社は土地のプロであり、家のプロではないからです。その土地にどんな家が建てられるのか、その家はいくらくらいで建てられるのか。このような問いに対して、適切な回答やアドバイスをしてくれる不動産会社はそう多くないと思います。
理想の家を建てるために必要なコストを想定せず、土地だけを先に購入してしまったことで、最終的に予算が足りなくなってしまった、または予算を大幅にオーバーしてしまった…という失敗は後を絶ちません。
可能な限り、まずはアヤホームのように土地と建物をセットで提案できる住宅会社に相談されてみることをおすすめいたします。
＜ステップ4：工事準備・着工＞
仕様やインテリアの打ち合わせを経て、いよいよ工事が始まります。
任意となりますが、着工前には地鎮祭を行います。その後、基礎の工事、上棟、現場での打ち合わせなどを経て竣工です。
＜ステップ5：お引き渡し・アフターメンテナンス＞
工事が完了すれば、待ちに待ったお引き渡しです。
アヤホームの場合は、仕上がりに関して社内検査を行った後、お客さま立ち会いのもと施主検査を実施。加えて、公的機関による完了検査を行い、すべての検査をクリアした上でようやくお引き渡しを迎えます。
ご入居後は、1年、2年、5年、10年の定期点検に伺います。
アフターメンテナンスは、住宅会社によって特に大きく異なる部分です。マイホームを建てた後、家族が安心して快適に暮らしていくために、どのようなサポート体制があるかを事前に確認した上で依頼先を決めるといいでしょう。
▼アヤホームのアフターメンテナンス
https://ayaha-home.co.jp/ayahome/concept/after/
3. 土地探しからアフターメンテナンスまでワンストップで
先述の通り、アヤホームでは土地と建物をセットでご提案させていただきます。
「家を建てようと思っているけれど、何から始めれば？」という段階でも大歓迎！お気軽にご相談にお越しください。ぜひ私たちと一緒に、理想の暮らしを叶えていきましょう＼(^^)／
「さあ、マイホームを建てよう！」と思ってはみたものの、何からスタートすればいいのやら。そんなふうに戸惑われた経験のある方も多いかもしれません。
家づくりは、多くの方にとって一生に一度あるかないかの一大イベント。最初から、家づくりに詳しい方はそう多くないと思います。
そこで今日は、家づくり初心者の方にも住宅完成までのイメージをつかんでいただけるよう、一般的な注文住宅新築の流れをご紹介いたします。
アヤホームで家づくりをされるなら？という視点でも詳しく解説していきますので、ぜひ参考にしてみてくださいね！
1. 家づくりに必要な期間はどれくらい？
注文住宅を建てるには、最初の相談から住み始めるまでに、1年程度はかかると言われています。ただしこれは、あくまでもひとつの目安。
注文住宅を建てるには当然のことながら、住宅建築用の“土地”が必要です。そのため、土地を持っているのか、これから探すのか？また、探してすぐに見つかるのか、時間がかかってしまうのか？などのポイントによって、家づくりにかかる期間も大きく変わってきます。
いつ理想の土地に巡り合えるかは、誰にもわかりません。
探し始めて1か月も経たないうちに購入を決められる方もいらっしゃれば、2年、3年と探し続ける方もいらっしゃいます。
特に滋賀の場合はエリア特有の土地事情もあり、「いい土地が全然見つからない…」と途方に暮れてしまう方も多いのが現状です。
（滋賀の土地事情について詳しくはこちら→https://ayaha-home.co.jp/ayahome/column/169/）
そのため、「子どもの進学までには、マイホームに引っ越したい」といった計画がある場合には、期日からスケジュールを逆算した上で、時間に余裕をもって家づくりをスタートされることをおすすめします。
2. 注文住宅が建つまでの流れ
完成した住宅を購入する分譲（建売）住宅と違って、注文住宅を建てるにはたくさんのステップがあります。大切なのは、どんな流れで家が完成していくかを、事前に把握しておくこと。どのタイミングで何をしなければならないか、いつまでに何を決めなければならないか、などを知っておくことで、家づくりをよりスムーズに、より楽しく進めていけるかと思います。
＜ステップ1：モデルハウス見学・イベント参加＞
家づくりにおいて重要なのは、「どんな家にしたいのか？」「マイホームでどんな暮らしがしたいのか？」というイメージを家族間でしっかりと共有しておくことです。イメージが一致していれば、打ち合わせもスムーズに進み、後悔のない家づくりが叶うかと思います。
そこで私たちがおすすめしているのは、モデルハウスの見学からスタートされることです。
いろいろな家を実際に見学することで、自分たちにとっての理想の住まいとはどんなものなのか、理想の暮らしとはどんなものなのか、具体的なイメージが湧いてくるはずです。
滋賀県各地にあるアヤホームのモデルハウスにお越しいただければ、実際の建物をご覧いただきながら、お客さまのライフスタイルやご要望をお聞ききし、諸費用を含めた総額予算での資金計画をご提案させていただくことも可能です。
▼アヤホームモデルハウス一覧
https://ayaha-home.co.jp/ayahome/model/
完成見学会や構造見学会などのイベントも、会社それぞれの特徴やこだわりを垣間見る絶好の機会です。各種セミナーを開催している住宅会社も多く見かけます。家づくりを依頼する住宅会社によって家づくりの成否が決まるといっても過言ではないため、ぜひイベントへの参加も検討してみてください。
＜ステップ2：資金計画＞
暮らしのイメージができたら、次は“お金”のお話です。
いくらくらいの物件が買えるかという購入予算と、実際の返済プランを考えていきます。
この資金計画が、家づくりにおいてもっとも重要といってもいいステップです。資金計画をおろそかにしてしまうと、後々の失敗や後悔につながる可能性が非常に高くなります。
資金計画は、「借りられる住宅ローンの金額」を算出するだけでは十分ではありません。大切なのは、「建てた後、心豊かに生活できるか」までを考えることです。
いくら素敵な家を建てたとしても、やりたいことや買いたいものをすべて我慢しなければならない生活を送ることになってしまったら…。それは、いい家づくりといえるでしょうか？
まずは、将来の展望や計画もふまえた上で、無理のない返済ができる資金計画をしっかりと立てることを心がけましょう。
アヤホームでは、住宅のプロであり、かつファイナンシャルプランナーの有資格者である私たちが、資金計画についてもサポートさせていただきますので、安心してご相談にお越しください。ご相談は無料です。
＜ステップ3：土地探し・プランニング＞
ステップ2で算出した概算の資金計画をもとに土地探しを行い、土地の契約手続きへと進みます。土地が決まれば、いよいよ間取りや仕様に関する具体的な打ち合わせがスタートします。
建物のプロである建築士と、インテリアのプロであるインテリアコーディネーターがタッグを組んで、お客さまに最適なプランをご提案するのがアヤホームの家づくりの特徴です。それぞれの分野のプロが、直接お客さまのお話を直接お聞きしながらプランニングを進めていくため、お客さまのご要望や理想を最大限に反映した家を建てることが可能となっています。（詳しくはこちら→https://ayaha-home.co.jp/ayahome/concept/design/）
間取りプランが確定すれば、いよいよ工事請負契約です。
不動産会社に土地探しを依頼し、建物は別の住宅会社に依頼するという方もいらっしゃいますが、その場合には少し注意が必要です。
なぜなら、一般的に不動産会社は土地のプロであり、家のプロではないからです。その土地にどんな家が建てられるのか、その家はいくらくらいで建てられるのか。このような問いに対して、適切な回答やアドバイスをしてくれる不動産会社はそう多くないと思います。
理想の家を建てるために必要なコストを想定せず、土地だけを先に購入してしまったことで、最終的に予算が足りなくなってしまった、または予算を大幅にオーバーしてしまった…という失敗は後を絶ちません。
可能な限り、まずはアヤホームのように土地と建物をセットで提案できる住宅会社に相談されてみることをおすすめいたします。
＜ステップ4：工事準備・着工＞
仕様やインテリアの打ち合わせを経て、いよいよ工事が始まります。
任意となりますが、着工前には地鎮祭を行います。その後、基礎の工事、上棟、現場での打ち合わせなどを経て竣工です。
＜ステップ5：お引き渡し・アフターメンテナンス＞
工事が完了すれば、待ちに待ったお引き渡しです。
アヤホームの場合は、仕上がりに関して社内検査を行った後、お客さま立ち会いのもと施主検査を実施。加えて、公的機関による完了検査を行い、すべての検査をクリアした上でようやくお引き渡しを迎えます。
ご入居後は、1年、2年、5年、10年の定期点検に伺います。
アフターメンテナンスは、住宅会社によって特に大きく異なる部分です。マイホームを建てた後、家族が安心して快適に暮らしていくために、どのようなサポート体制があるかを事前に確認した上で依頼先を決めるといいでしょう。
▼アヤホームのアフターメンテナンス
https://ayaha-home.co.jp/ayahome/concept/after/
3. 土地探しからアフターメンテナンスまでワンストップで
先述の通り、アヤホームでは土地と建物をセットでご提案させていただきます。
「家を建てようと思っているけれど、何から始めれば？」という段階でも大歓迎！お気軽にご相談にお越しください。ぜひ私たちと一緒に、理想の暮らしを叶えていきましょう＼(^^)／
