こんにちは！アヤホームの中南です。

「頭金はいくら必要でしょうか？」
そんなご質問をいただくことがあります。



頭金は「必ず●●円ご準備ください」とお願いしているものではなく、アヤホームのお客さまの場合、100万円から1,000万円程度までとご用意される額は人それぞれです。
また、今は住宅ローン控除を利用できる上に、まれに見る低金利時代ということもあり、あえて全額ローンで組まれる方もいらっしゃいます。
「頭金が用意できないから」と諦める前に、ぜひ一度ご相談いただければと思います。

住宅購入に際しては頭金について気になさる方は多いのですが、それ以上に考えておいていただきたいことがひとつあります。

それは、ローンが始まるタイミングです。

注文住宅を建てる場合、当然のことながら土地が必要です。
そしてその土地は、建てる“本人のもの”でなければなりません。
つまり、土地の代金は家を建て始めるまでに支払いを済ませる必要があり、決済して“自分の土地になった日”から土地のローン返済がスタートします。

ということは・・・
建物の建築中に、先行して土地ローンの支払いが始まってしまうということ。
建物が完成するまでの数カ月間、賃貸住宅の家賃と土地のローンが重なってしまうという“二重払い”が発生してしまうのです。(>_<)

となると、その期間をできるだけ短くするために「早く完成させなきゃ！」と焦りますよね(^_^;)
家づくりでは決めることがたくさんあるのに、「じっくり悩んでいる暇がない！」となってしまいます。

一方で、土地から建物施工まで一貫してご提供している当社のような場合は上記のような心配はありません。
当社が土地の“売主”でもあるため、建物の完成お引渡しまでローンの支払いが始まらないのです(^-^)ｂ

ですから、当社のお客さまは焦る必要がなく、じっくり考えて、たくさん悩んで、時間をかけて家づくりを楽しんでおられますよ♪

家づくりの際には、家賃と土地ローンの“二重払い”についてもぜひ注意してご検討くださいね！