こんにちは！アヤホームの中道です。
滋賀県でマイホームを検討中の方にとって、「どのエリアに住むか」は非常に大きなテーマです。
交通の便や子育て環境、今後の資産価値など、地域ごとに大きな違いがあります。
この記事では、草津市・守山市・大津市・栗東市・野洲市など、滋賀県内で人気の住宅購入エリアを徹底解説。将来を見据えた住まい選びのポイントや、地域に密着したアヤホームの魅力についてもご紹介します。
2025年最新情報をもとに、理想の住まい探しを一歩前進させましょう。

 

滋賀県はなぜ今注目されているのか？住宅購入先としての魅力

関西圏に位置しながら、自然と都市のバランスが取れた滋賀県。
最近では「住みたい街」としての注目度が急上昇しています。
その理由のひとつが、住宅取得のコストパフォーマンス。
京都や大阪と比べて土地価格が抑えられているうえに、広々とした敷地や間取りを実現しやすいため、ファミリー層からの人気が高まっています。
また、滋賀県は琵琶湖をはじめとする豊かな自然環境にも恵まれており、週末のレジャーや子育てに理想的な環境が整っています。
最近ではテレワークの普及に伴って「少し郊外でも快適に暮らせる場所」を求める人が増えており、滋賀県の住宅ニーズがさらに高まっているのです。
通勤・通学アクセスも良好で、JR琵琶湖線を中心に京都・大阪方面への電車移動がスムーズ。交通インフラの整備や高速道路のアクセス性も評価されており、都市機能を保ちながら暮らしやすいという魅力が際立ちます。

 

人気の高いエリア①：草津市｜利便性と子育て環境のバランスが魅力

滋賀県でもっとも人口が増加している自治体が「草津市」です。
JR新快速が停車する草津駅を中心に駅前には大型商業施設や行政サービスが集積し、生活利便性は抜群。京都駅まで約20分、大阪までも1時間圏内という交通アクセスも評価され、共働き世帯や子育て中のファミリーから多くの支持を集めています。
また、草津市は教育環境の整備にも力を入れており、保育園・幼稚園の整備状況や学童保育の充実度、小中学校の教育水準も高いと評判です。子育て支援に関する行政サービスも手厚く、子育て世代が安心して暮らせる街としてのブランドが形成されています。
住宅地は駅近のマンションから、郊外の戸建て住宅まで多様。
中でもアヤホームが得意とする注文住宅・分譲住宅は草津市内でも静かな住宅街に人気があり、理想の住まいづくりを実現しやすいエリアと言えるでしょう。

 

人気の高いエリア②：守山市｜整備された街並みと自然の調和

守山市は、滋賀県の中でも特に「美しい街並みと快適な生活環境」が評価されているエリアです。市内には整備された区画の住宅街が多く、景観や防災を意識した都市計画が進んでいることから、落ち着いた暮らしを求めるファミリー層やシニア世代に人気があります。教育関連施設も充実したまちです。
琵琶湖に面したエリアでは湖岸緑地や公園も豊富で、週末には散歩やサイクリング、ピクニックなど自然と触れ合う時間を気軽に楽しめます。また、近年は「うの家」や「ピエリ守山」といった観光やショッピングの拠点が充実し、日々の暮らしに彩りを与えてくれるのも魅力です。
交通アクセス面では、JR守山駅から京都駅までは新快速で約25分。
草津市に隣接しているため、草津方面の教育・医療施設も利用しやすいのがポイントです。さらに、近年は大型商業施設の開発や医療機関の新設も進み、今後ますます利便性が高まると期待されています。

 

人気の高いエリア③：大津市｜アクセス抜群の県庁所在地

滋賀県の県庁所在地である大津市も、住宅購入先として根強い人気を誇ります。
最大の魅力はなんといっても「京都までわずか10分」というアクセスの良さ。
特に大津京駅や石山駅、瀬田駅周辺は通勤通学に便利で、京都・大阪への通勤圏としても高く評価されています。
さらに、比叡山や琵琶湖などの豊かな自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめるのも大津ならではの魅力。歴史と自然が調和した街として観光客にも人気があり、暮らしながら文化的な刺激を受けられる環境です。
一方で、大津市は広範囲にわたる行政区を持ち、エリアごとに住宅価格や土地相場が異なります。
たとえば、中心部では駅近物件が人気な一方で、郊外に行くと静かな環境でリーズナブルな土地も見つかりやすい傾向にあります。

 

人気の高いエリア④：栗東市・野洲市｜これから注目の成長エリア

栗東市と野洲市は、滋賀県内で近年注目度が高まっている“これからの人気エリア”。「緑と文化のまち」として親しまれている栗東市の「JR栗東駅」や、のどかな田園風景が広がる野洲市の「JR野洲駅」など、交通利便性と自然環境がバランスよく融合している点が大きな魅力です。
栗東市は、滋賀県南部に位置し、JR草津線や東海道本線の利用により、京都・大阪への通勤も快適。都市計画に基づく開発が進み、駅前エリアには商業施設や医療機関も整備され、子育て世代にとって安心して暮らせる環境が整っています。また、「栗東トレーニングセンター」などの競馬施設でも知られ、地域活性化の動きが強まっています。
一方、野洲市は子育て支援が充実しており、保育園・幼稚園の整備や、子ども医療費助成制度など、若い世代に嬉しい施策が整っています。また、自然と触れ合える「中主吉川」地区や「希望が丘文化公園」など、のびのびと子どもを育てられる環境が魅力です。JR線の新快速始発駅としても人気です。

 

人気エリアで家を建てるなら、地域に根差したアヤホームへ

滋賀県内の人気エリアで住宅購入を検討する際、地域の特性をしっかり理解したパートナー選びは欠かせません。
アヤホームは長年、滋賀県全域で住宅建築を手がけてきた地域密着型の住宅会社として、多くのお客様に選ばれ続けています。
草津市や守山市をはじめとした人気エリアはもちろん、大津市や栗東市、野洲市といった「これから注目のエリア」にも豊富な施工実績があります。土地探しから資金計画、間取り設計、施工、アフターサポートまで、家づくりをトータルでサポートしているのがアヤホームの強みです。
また、各市町村の補助金制度や、住宅性能の基準（ZEHや長期優良住宅など）に関する最新の情報にも精通しており、「住宅ローン控除を受けたい」「補助金を上手に活用したい」といったご要望にも柔軟に対応可能です。
滋賀での家づくりは「どこで暮らすか」だけでなく、「誰と建てるか」も重要なポイント。
地元に根差した豊富な情報と実績をもとに、理想の暮らしを叶えるお手伝いをいたします。お気軽にアヤホームへご相談ください。

滋賀県には、暮らしやすさと将来性を兼ね備えた魅力的なエリアが数多くあります。
草津市・守山市のような交通利便性の高い地域から、栗東市・野洲市のような自然と調和したエリアまで、ライフスタイルに応じた選択肢が豊富です。
人気エリアでの住宅購入はタイミングや物件の選び方も重要になりますが、地域に精通したアヤホームなら、土地探しから建築、アフターケアまでトータルにサポート可能です。滋賀での家づくりに不安がある方も、まずはお気軽にご相談ください。