こんにちは！アヤホームの中道です。

先日、滋賀には滋賀特有の土地事情があるというお話をさせていただきました。（https://ayaha-home.co.jp/ayahome/column/?p=169）

今日は、そんな滋賀特有の土地事情を知った上で、上手に“土地さがし”をするにはどうすればいいか？ 私たちからのアドバイスをお伝えいたします(^^)

土地さがしを始めるとき、「まずは不動産会社に行ってみよう」とお考えの方も多いかと思います。もしくは、インターネットや雑誌で土地情報を検索される方もいらっしゃることでしょう。

でも、ちょっと待ってください！
みなさんが、土地に対していくらコストをかけられるか、把握できていますでしょうか？

立地、広さ、日当たり、方角…など、土地に求める条件はさまざまかと思います。
ですが、それより先に考えなければならないのは、予算についてです。



住宅ローンをいくら借りるのか？
自己資金はいくら用意するのか？

これらをトータルした金額が、マイホームにかけられる総予算です。

そして、建物にはどれくらいの予算をかけるのか？
建物の予算も把握しておかなければ、土地の予算を算出することはできません。
「総予算−建物の予算＝土地の予算」です。

もし、土地の予算を把握することなく、希望の条件だけを考えて土地さがしを始めてしまったら？

実際には、土地にかけられる予算は1,500万円なのに、探していたエリアの相場は2,000万円以上だった…ということにもなりかねません。
結果、かなりの遠回りをすることになってしまうのです。

家さがしのファーストステップであり、もっとも重要なステップは資金計画です。
土地さがしの前に、資金計画です。

当社では、資金計画のご相談も無料で承っております。
ぜひお気軽にご連絡いただければと思います。