こんにちは！アヤホームの中道です。

前回は、「土地探しの前にやっておくべきこと」についてお話しました。（ https://ayaha-home.co.jp/ayahome/column/?p=513 ）

今日は、実際に土地さがしをスタートされる際に覚えておいていただきたい、土地さがしのポイントや注意点についてお伝えいたします！

まずは、多くの方が気にされる“日当たり”について。
土地さがしの際には、当然のことながら日当たりについて検討すべきですが、ここでひとつ覚えておいていただきたいのは、「南向きの土地が必ずしもベストかというと、そうではない」ということです。



たとえば、南向き＝南側道路の場合。
一番日当たりのいい場所に駐車場がくることになりますが、駐車場に日当たりは必要ありませんよね！

私たちがもっとも理想と考えるのは、北向き＝北側道路で、南側が開いている土地です。北側に駐車場や玄関、南側にリビングを配置できるため、おのずと明るく開放的なLDKが実現します。

周辺環境によっても異なってきますので、南向きがいい、北向きはダメ、などと一概には言えません。
どの向きの土地であっても、プラン設計の工夫によって明るいお家にすることは可能ですので、南向きばかりにこだわって探される必要はないかと思います。

また、土地選定の際には、道路と土地の高低差にもご注目いただきたいと思います。
道路との高低差が大きいと、外構工事に余分な費用がかかってしまうことがあります。高低差のある土地が悪いわけではありませんが、コスト面で注意が必要ですので、ぜひ覚えておいてくださいね！



最後にもう一つ重要なのが、災害について考えておくことです。
住みたいエリアの候補が決まっている場合には、必ずハザードマップをご確認ください。
家を建てる場所にどんな災害の危険性があるのかを事前に知っておくことは、非常に重要です。ハザードマップ上ではどの地域も危険なように見えるかもしれませんが、「自分たちが容認できる範囲は？」という視点でご覧いただくことをおすすめします。

アヤホームでは、自社分譲地はもちろん、仲介物件のご提案も可能ですので、土地さがしを始められる際にはぜひ一度、お気軽にご相談くださいね！