こんにちは！アヤホームの小島です。

毎月の連載でお届けしている「知っておきたい！家づくりにまつわるお金のこと」シリーズ。（ https://ayaha-home.co.jp/ayahome/column/?p=732 ）

今日のテーマは、「住宅ローン控除」についてです。
このたび、住宅ローン控除の制度改正が発表されました。



住宅ローン控除とは、毎年末の住宅ローン残高に一定の控除率を乗じた額が、所得税（または控除できない分は住民税）から控除される制度のこと。

一旦、2021年末までとされていた住宅ローン控除の制度自体は4年間延長され、2025年末まで引き続き適用となりました。
ただし、以下の通り制度内容が変更となります。

＜変更点1＞
控除率が1%から0.7％に引き下げ

＜変更点2＞
所得要件となる合計所得金額が、3,000万円以下から2,000万円以下に引き下げ

＜変更点3＞
借入上限額の一部引き下げ

住宅ローン控除制度では、控除が適用される借入上限額が定められており、上限を超えた金額に控除は適用されません。
今回の改正で、一般の住宅は上限3,000万円に引き下げられ、2024年以降にはさらに引き下げられる予定となっています。

実際に、年収550万円・借入金額4,000万円・借入金利0.5％・借入年数35年のケースで試算をしてみたところ…

旧制度の場合→10年間で控除額合計約270万円
新制度の場合→13年間で控除額合計約265万円

つまり…
ご年収が550万円の場合、住宅ローン減税の満額に達しないこともあり、そこまで大きな減少はない見込みではありますが、とはいえ、先日ご紹介した「こどもみらい住宅支援事業」の補助金などを活用するためにも、1日も早いご検討をオススメいたします。

★こどもみらい住宅支援事業について
→ https://ayaha-home.co.jp/ayahome/column/?p=740

住宅ローン控除について詳しくは、ファイナンシャルプランナーの有資格者である私たちに、お気軽にお問い合わせくださいませ＼(^^)／