土地はただ持っているだけでも一定の維持費がかかります。その費用の代表格が税金です。
大切な土地を、少しでも税金の負担を少なくしながら、維持していくために有効な手段こそ、賃貸住宅経営に代表される土地活用。
固定資産税・都市計画税、相続税、所得税…それぞれの観点から、税金面における土地活用のメリットがあります。
土地活用に外せないのが収入面でのメリットです。最初に綿密な活用計画を立てておけば、長期にわたって安定した家賃収入が見込むことができます、土地は、ただ持っているだけではプラスを生みません。地域や時代、入居者のニーズ、家賃設定などを的確に設定を行い、着実な運用を行えば、有効な資産運用方法として、預貯金の金利を大きく上回ることが期待できます。
土地活用のメリットは、地主様だけに利益をもたらすものではありません。上手に活用すれば、地域にお住まいの方々にも大きなメリットが産む事ができます。 介護施設や診療所など、公共性が高いものは勿論ですが、コンビニや商業施設も、地域にとっては重要な存在。その地域に足りないもの、求められているものを建てることで、地域貢献ができるのも、土地活用の大きな意義と言えるのです。
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アヤハ不動産では皆様の資産である土地を有効活用する方法をご提案させていただいております。
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現代人のライフスタイルにおいて賃貸マンションニーズに応える事業開始のチャンスです。
時代が求めるものを提供し、確実に収益を上げることができます。
テナントリーシングは、お持ちの空き店舗や共同店舗に新しいテナントを誘致する、不動産賃貸契約を行うことです。大きな道路に面しているなど、商売に適した土地を所有されている場合、テナントリーシングによって大きな収入を得られる可能性があります。
これからの日本は高齢社会です。福祉施設のニーズも強く高まってきており。事業を行なう事で、収益性の高い事業を行なう事が可能です。
東北の震災以降、電気需要の変化が著しく起こっています。皆様がご存知のように、夏は節電を強いられるほど、電気そのものの価値が高まっています。個人業者として、電力売買をおこなう事で大きな収益を獲得する事が可能です。
更新は一切ない契約であり、契約期間満了後には更地化されて土地が返還されますので、計画的な土地活用ができます。