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40年余りのノウハウが詰まったアヤハ不動産の不動産活用術あなたの不動産はいくらで売れる?売却相談


仲介について

アヤハ不動産は、地域に根ざしたネットワークで
不動産の売却をお手伝いいたします。
「初めて売却するため、どうしたら良いかわからない」
「いくらで売却できるのか目安を知ってから考えたい」
といった不安やご要望など、どんな些細なことでもお申し付けください。
私たちが、迅速に、的確にお応えいたします。


不動産売却の流れ

  • STEP.1物件調査

    不動産そのものの調査はもちろんのこと、複雑な権利関係・法令上の制限等、安心で安全な取引に欠かすことのできない調査をしっかりと確実に行います。

  • STEP.2価格査定

    総合的な調査結果をもとに、3ヶ月以内で売却が可能と考えられる価格を目安にご提案いたします。その上で売主様のご事情等を確認させていただき、ご希望に沿った条件での売却・販売活動を計画させていただきます。

  • STEP.3売買契約

    売主様、買主様同席のもと、重要事項説明書のご説明を行います。重要事項説明書をご理解・ご了解のうえ、署名・捺印をいただき、売買契約の締結という運びとなります。また、売主様には、買主様に売買に付帯する設備の内容と状況を書面にて説明していただきます。

  • STEP.4お引渡し

    買主様が住宅ローンの借入れ手続きを行っている金融機関で、残代金の受領を行うことが一般的です。売主様、買主様、アヤハ不動産スタッフ、司法書士が一同に会し、手続きを行います。


買取について

不動産売却をお急ぎの場合、近所に知られずに売却したい場合、
売却に出したがなかなか買い手が見つからない場合など、
アヤハ不動産で買取を行なう事が可能です。


買取りのメリット

  • 「急な資金が必要だけど、買い手が見つからない」
  • 「すぐに現金にしたい」
  • 「買替をするためにやっと見つけた物件を確実に購入したい」
  • 「近所に知られずに売りたい」
  • 「不特定多数の人に室内を見られたくない」

一定期間一般のお客様に売り出しを行い、
もし成約に至らなかった場合において事前に提示させて頂きます金額で
アヤハ不動産で買取らさせて頂きます。
特にお住み替えに有効です。

不動産買取」の場合、当社がお客様の不動産を直接買取しますので、非常にスムーズです。

お急ぎの場合でも即時現金化が可能です。 買い手探しの為の広告期間や販売期間が不要です。 仲介手数料が不要です。(通常の仲介手数料:売買代金×3%+6万円) 残債が残る場合も金融機関との折衝を代行します。 面倒なアフターフォローや保証、瑕疵担保責任が免責されます。

また、買取後はアヤハ不動産がリフォーム、家の解体など、手を入れた上で販売させていただきますので、お住まい中の室内の状況を見られたくない方も安心して売却できます。


不動産買取の流れ

  • STEP.1 物件調査

    お近くのアヤハ不動産の営業所に訪問または電話・インターネットなどにより、売却したい不動産の査定を依頼します。

  • STEP.2 価格提示

    アヤハ不動産独自の調査や市場価格を参考に、買取価格を提示いたします。

  • STEP.3 打ち合わせ

    売買スケジュール等の打ち合わせをします。お客様のご都合に合わせてスケジューリングします。慌てることなく、売買に必要な準備を整えていただけます。

  • STEP.4 契約

    お打ち合わせ後、納得の上で、提示(査定)価格で契約をします。契約に関して不明な点などある場合は、些細な点でも質問して、不明点をなくしておきましょう。

  • STEP.5 残金決済・引渡し

    契約完了後、代金の支払い、物件の引渡し手続きとなります。


あなたの不動産はいくらで売れる?売却相談

対応させていただくスタッフのご紹介

住まい事情を知り尽くした博士

司令塔目指して邁進中!?アヤハの若きファンタジスタ!!

堅田の家ならまかせろ!知的営業マン



アヤハ不動産株式会社 瀬田営業所

所在地:〒520-2153 滋賀県大津市一里山1丁目9-9

TEL. 0120-46-3443

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