こんにちは！アヤホームの中南です。

毎月に連載でお届けしている「知っておきたい！家づくりにまつわるお金のこと」シリーズ。（https://ayaha-home.co.jp/ayahome/column/?p=664）

今日のテーマは、「住宅ローンのボーナス払い」についてです。



住宅ローンを申し込む際、年12回の返済を続けていく「毎月払い」と、月々の支払いに加えてボーナス時にまとまった額を支払う「ボーナス併用払い（ボーナス払い）」を選んでいただくことになります。

ボーナス払いのメリットといえば、月々の返済額を低く抑えられること。
毎月の出費を抑えたい方や、他のローンがあって毎月それなりの出費がある方にとっては魅力的な返済方法といえるでしょう。

ただ、もし将来ボーナスが支給されないことがあったら？大幅カットになったら？
それでも、ボーナスで返済する予定だった額を用意しなければなりません。

ここに、ボーナス払い最大のデメリットがあります。
住宅ローンは20年、30年という長いスパンで返済していくものです。
勤務先の状況や社会の状況が将来どうなっていくのかは、誰にも予想ができません。

そのため、もしボーナス払いをお考えなのであれば、「繰り上げ返済」も視野に検討されてみてはいかがでしょうか？

繰り上げ返済とは、毎月の返済とは別に、任意のタイミングで借入金の一部（または全額）を前倒して返済することをいいます。
ボーナスはひとまず貯蓄しておいて、ある程度余裕ができた段階でまとめて繰り上げ返済する、もしくは、ボーナスのタイミングで毎回繰り上げ返済するのもOKです！

繰り上げ返済には、毎月の返済額を減らす「返済額軽減型」か、残りの返済期間を短くする「期間短縮型」の2通りの方法があります。
その時々で選んでいただけますので、ぜひ有効にご活用いただければと思います。

詳しくは、お気軽にお問合せくださいね！