アヤハ不動産の土地活用支援

土地活用なら、40年余りのノウハウが詰まったアヤハ不動産にお任せください

土地活用のいいところって？
土地活用のメリット

• 土地活用のメリット①

  税務対策

  
  土地はただ持っているだけでも一定の維持費がかかります。その費用の代表格が税金です。
  大切な土地を、少しでも税金の負担を少なくしながら、維持していくために有効な手段こそ、賃貸住宅経営に代表される土地活用。
  固定資産税・都市計画税、相続税、所得税…それぞれの観点から、税金面における土地活用のメリットがあります。
• 土地活用のメリット②

  安定収入

  
  土地活用に外せないのが収入面でのメリットです。最初に綿密な活用計画を立てておけば、長期にわたって安定した家賃収入が見込むことができます、土地は、ただ持っているだけではプラスを生みません。地域や時代、入居者のニーズ、家賃設定などを的確に設定を行い、着実な運用を行えば、有効な資産運用方法として、預貯金の金利を大きく上回ることが期待できます。
• 土地活用のメリット③

  地域へ貢献

  
  土地活用のメリットは、地主様だけに利益をもたらすものではありません。上手に活用すれば、地域にお住まいの方々にも大きなメリットが産む事ができます。 介護施設や診療所など、公共性が高いものは勿論ですが、コンビニや商業施設も、地域にとっては重要な存在。その地域に足りないもの、求められているものを建てることで、地域貢献ができるのも、土地活用の大きな意義と言えるのです。

アヤハ不動産の土地活用事例

• マンション用地への転用

  ライフスタイルの変化によりマンション需要はとても高い！

  現代人のライフスタイルにおいて賃貸マンションニーズに応える事業開始のチャンスです。
  時代が求めるものを提供し、確実に収益を上げることができます。
  
• 店舗用地への転用

  テナントリーシングによる土地活用

  テナントリーシングは、お持ちの空き店舗や共同店舗に新しいテナントを誘致する、不動産賃貸契約を行うことです。大きな道路に面しているなど、商売に適した土地を所有されている場合、テナントリーシングによって大きな収入を得られる可能性があります。
  
• 福祉施設用地

  高齢社会を支える施設建設

  これからの日本は高齢社会です。福祉施設のニーズも強く高まってきており。事業を行う事で、収益性の高い事業を行う事が可能です。
  
• 太陽光発電用地

  電気も個人で売り買いする時代

  東北の震災以降、電気需要の変化が著しく起こっています。皆様がご存知のように、夏は節電を強いられるほど、電気そのものの価値が高まっています。個人業者として、電力売買を行う事で大きな収益を獲得する事が可能です。
  
• 定期借地契約として

  借入金なしで土地活用が可能

  更新は一切ない契約であり、契約期間満了後には更地化されて土地が返還されますので、計画的な土地活用ができます。